Les SCPI de rendement (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) constituent une solution d’investissement immobilier particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus complémentaires réguliers sans gérer directement un bien. Chez Centraliz, nous intégrons les SCPI dans des stratégies patrimoniales globales afin d’optimiser la performance, la fiscalité et la diversification des portefeuilles.
Comment fonctionnent les SCPI de rendement ?
En investissant en SCPI, vous achetez des parts d’un parc immobilier professionnel (bureaux, commerces, santé, logistique, hôtellerie…). Les loyers perçus sont mutualisés puis redistribués aux associés sous forme de revenus potentiels, généralement trimestriels. La gestion est assurée par une société spécialisée, ce qui vous libère de toute contrainte administrative.
Pourquoi investir en SCPI ?
- Percevoir des revenus complémentaires réguliers
- Diversifier son patrimoine immobilier
- Accéder à de l’immobilier professionnel avec un ticket d’entrée accessible
- Investir en direct, à crédit ou via assurance vie
Quels sont les critères de sélection ?
Toutes les SCPI ne se valent pas. Il est essentiel d’analyser la qualité du patrimoine immobilier, la diversification géographique et sectorielle, le taux d’occupation, la solidité de la société de gestion et la stratégie à long terme. Centraliz sélectionne des SCPI répondant à des critères exigeants afin d’assurer cohérence et performance dans votre allocation globale.
Les points de vigilance
- Risque de variation des revenus et de la valeur des parts
- Liquidité non garantie
- Fiscalité des revenus fonciers à anticiper
Les SCPI de rendement doivent s’intégrer dans une stratégie patrimoniale complète : préparation de la retraite, optimisation fiscale, génération de cash-flow ou transmission. Centraliz vous accompagne via un audit patrimonial afin de déterminer la place pertinente des SCPI dans votre organisation financière et immobilière.